银川市民政局:

你局《关于报送银川市社会组织孵化基地及银川市颐养老年托护中心初步设计的函》(银民发〔2018〕150号)收悉，经研究，现批复如下。

一、根据《银川市人民政府办公厅关于印发加快推进医疗卫生与养老服务相结合实施意见的通知》(银政办发〔2016〕110号)、银川市人民政府在《关于对市政府转来市民政局<关于调整增加银川市社会组织孵化基地及银川颐养老年托养中心项目概算经费的请示>办理情况的报告》(第二十六期)上的签批意见、《关于下达2017年市本级政府投资基本建设项目投资计划(第一批)的通知》(银发改发〔2017〕137号)及《关于银川市社会组织孵化基地及银川市颐养老年托护中心项目可行性研究报告的批复》(银审服(批)发〔2018〕152号)，现将银川市社会组织孵化基地及银川市颐养老年托护中心项目初步设计批复如下。

二、建设地点该项目位于银川市金凤区七号路以南、四号路以东、新联110kv变电站西侧。

三、建设规模及内容该项目总建筑面积6410.17平方米，其中社会组织孵化基地3634.38平方米;颐养老年托护中心建筑面积2775.79平方米。

(一)建筑工程原则同意本工程建筑工程设计方案。社会组织孵化基地地上三层，局部地下一层，建筑高度13.35米，设有孵化空间及配套服务空间;颐养老年托护中心地上二层，建筑高度9.06米，设有设备空间等。

墙体:外墙采用200厚煤矸石烧结空心砌块砌筑，内墙采用200厚煤矸石烧结空心砌块砌筑，局部卫生间采用100厚煤矸石烧结空心砌块砌筑。社会组织孵化基地外墙采用90厚岩棉板保温;颐养老年托护中心外墙采用100厚岩棉板保温，外墙装饰均采用仿石材真石漆墙面。

地面:地下一层楼梯间、柴油发电机房、电井、消防水泵房、配电室、走廊等为水泥砂浆，卫生间、开水间等铺设防滑地砖，一层楼梯间、室外露台等铺设地砖，消防安防控制室、门厅、更衣室等为低温热水辐射采暖地砖楼面。康复训练室为耐磨自流平环氧胶泥楼面。

内墙面:楼梯间、配电室、门厅等喷涂乳胶漆，消防水泵房、康复训练室等为矿棉吸声板墙面，消防水池、配电室等为水泥砂浆地面，开水间、浴室等为防水釉面砖，门厅、服务台为黏贴石质薄板墙面。

顶棚:楼梯间、门厅等喷涂乳胶漆，热交换站、配电室、电井等为板底抹灰顶棚，柴油发电机房、康复训练室为穿孔石膏板吸声吊顶，卫生间、开水房等为硬质PVC条板吊顶，颐养老年托护中心门厅、服务台为纸面石膏板吊顶。

屋面:社会组织孵化基地屋面采用70厚XPS保温板，颐养老年托护中心采用90厚XPS保温板。屋面排水均为有组织外排水。

踢脚:配电室、送风机房、电井等为水泥踢脚。消防安防控制室、康复训练室等为地砖踢脚。

门窗:外门采用多腔塑料钢化中空玻璃门，内门采用装饰木门、防火门。窗框为深灰色多腔塑料型材，玻璃为无色中空玻璃，开启扇设纱扇。

(二)结构工程原则同意本工程结构工程设计方案。该项目结构形式为混凝土框架结构，建筑使用年限为50年，建筑抗震设防烈度为八度。

(三)给排水工程原则同意本工程给排水工程设计方案。1.给水给水水源由城市自来水提供，由相邻北侧道路的市政自来水管道上引入一根DN150的给水管进入地块。2.排水室外采用雨、污分流。生活污水由室外经管网收集后，进入化粪池，后排入市政污水管网。3.雨水室外雨水经管网收集后排入市政雨水管网。

(四)采暖通风工程原则同意本工程采暖通风工程设计方案。1.采暖采暖采用地辐射供暖方式，热源由换热站提供50/40℃热水供采暖使用;埋地管道采用PE-RT/2型管材及其配件，管系列采用(S)5;埋地管与钢管采用专用铜接头连接;DN≥50采用无缝钢管，DN<50采用焊接钢管;DN≤32采用螺纹连接，DN>40采用焊接连接。2.通风本工程设备用房及卫生间等设置机械通风系统;公共卫生间及客房卫生间设置机械排风系统。

(五)消防工程根据《建筑设计防火规范》的要求在各建筑物之间留足防火—5—距离，并设置消防通道，建筑物设防雷保护。各建筑物内按规范设消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器。

(六)电气工程本项目在地下一层设置变电所，电源引来一路10KV高压;备用电源为柴油发电机组，设在变电所附近;在疏散走道、楼梯间、消防电梯间、防烟排烟机房等处设置应急照明;在疏散走道和安全出口处设灯光疏散指示标志;火灾应急照明采用智能疏散照明系统;照明分支线采用WDZ-BYJ(F)-2.5导线，灯具采用PE线接地。低压配电接地系统采用TN-S型式，设总等电位接地装置。缆线穿管敷设采用弹性和延性较好管材。

(七)防震减灾、无障碍及环保节能设计根据《银川市人民政府办公厅关于印发<银川市创建国家防震减灾示范城市实施方案>的通知》(银政办发〔2018〕56号)，项目建设应推广工程抗震新材料新技术，新建三层及以上学校、医院、幼儿园中的特殊设防类、重点设防类建筑采用减隔震技术。根据《城市道路和建筑物无障碍设计规程》，项目建设要按照国家规范进行无障碍设计。要严格按照环保部门要求设计、使用和设置环保设备、设施等。要按照合理利用能源，提高能源利用效率的原则组织实施，严格执行国家合理用能标准和节能设计规范要求，在基本满足建筑造型和使用功能要求的基础上，设计应采用自然通风和采光，降低能耗，确保建筑各项节能措施落实到位，并达到《关于在政府投资公益性建筑及大型公共建筑建设中全面推进绿色建筑行动的实施意见》(宁建发〔2015〕15号)的有关要求。

四、投资概算及资金来源经审定，本项目概算总投资为2828.97万元，其中:工程费用2487.97万元、其他费用206.29万元、预备费134.71万元。项目实施前，建设单位要将资金筹措方案报请市人民政府研究，或申请列入年度市本级政府投资基本建设项目投资计划。

五、为确保工程质量及进度，该工程必须实行法人责任制、招投标制、合同制、监理制，你局要在建设中严格按照项目基本建设程序和要求组织实施，并加强项目建设资金的使用和管理。

六、项目建设要严格按照批准的建设规模、内容、标准实施建设，不得随意提高建设标准、改变建设内容、扩大投资规模。

附件:1.审批部门核准意见

     2.审定总投资概算表

银川市行政审批服务局

2018年6月26日

(此件公开发布)