1-8月份,全市完成房地产开发投资219.45亿元,总量占全区房地产开发投资的71.0%,增速高于全区平均水平1.2个百分点。          

一、开发投资稳步增长。1-8月份,全市完成房地产开发投资219.45亿元,同比增长16.5%,增幅比上年同期提高3.7个百分点。其中:住宅完成投资155.88亿元,同比增长15.9%;办公楼完成投资1.39亿元,同比下降47.9%;商业营业用房完成投资26.45亿元,同比增长25.9%;其他完成投资35.73亿元,同比增长18.3%。

二、施工面积整体下降。1-8月份,全市房屋施工面积3574.16万平方米,同比下降5.1%。其中:住宅施工面积2320.61万平方米,同比下降3.6%;办公楼施工面积145.20万平方米,同比下降22.3%;商业营业用房施工面积396.21万平方米,同比下降12.1%;其他施工面积712.14万平方米,同比下降1.0%。

三、竣工面积明显增加。1-8月份,全市房屋竣工面积203.56万平方米,比上年同期增加44.75万平方米,同比增长28.2%。其中:住宅竣工面积136.87万平方米,同比增长30.3%;办公楼竣工面积1.33万平方米,同比下降29.7%;商业营业用房竣工面积14.67万平方米,同比下降41.1%;其他竣工面积50.69万平方米,同比增长87.7%。

四、销售面积首次下降。为抑制房价过快上涨,8月23日,银川市出台加强版“银八条”楼市调控政策后,全市商品房销售面积经过15个月增长后首次下降。1-8月份,全市商品房销售面积412.72万平方米,同比下降4.8%,实现销售额323.80亿元,同比增长2.4%。其中:住宅销售面积351.38万平方米,实现销售额290.58亿元,分别同比下降11.5%和0.5%;办公楼销售面积7.00万平方米,实现销售额4.53亿元,分别同比增长62.8%和77.2%;商业营业用房销售面积19.71万平方米,实现销售额18.65亿元,分别同比增长31.5%和23.3%;其他销售面积34.63万平方米,实现销售额10.04亿元,分别同比增长99.4%和48.7%。

五、房价涨幅逐月回落。从国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况看,银川商品住宅销售价格涨幅呈逐月回落态势,首次回落到个位数,分别从1至7月份各月的13.9%、14.9%、14.1%、13.7%、12.4%、11.2%、10.0%回落到8月份的8.5%,居70个大中城市第四位;环比上涨0.4%,比7月份回落0.6个百分点。