兴庆区、金凤区、西夏区城管局，贺兰县、永宁县、灵武市住建局，各物业服务企业：

为进一步强化物业服务日常监管，规范物业服务企业经营行为,提高物业服务行业监管水平和服务效率,推进物业管理市场健康发展。根据《银川市物业企业及物业从业人员信用信息管理办法》、《关于建立全市物业管理项目日常巡查通报制度的通知》、《关于开展全市电动自行车消防安全综合治理工作的通知》等规定，结合三区两县一市各物业主管部门物业日常巡查工作，现就12月份物业日常巡查情况通报如下：

一、基本情况

银川市物业行业信用系统建设情况：截止12月底，纳入银川市物业行业监管平台的物业企业有364家，其中：兴庆区128家、金凤区125家、西夏区39家、贺兰县37家、永宁县25家、灵武市10家。

银川市物业企业信用信息备案情况：截止12月底，完善企业建档备案手续、领取企业信用信息备案表的物业企业共261家，其中：兴庆区95家，金凤区94家，西夏区17家，贺兰县32家，永宁县20家，灵武市3家。

二、存在问题及处理意见

（一）物业管理区域内业主投诉、设施设备、公共环境、公共秩序管理不到位的物业服务企业

兴庆区：宁夏昊盛物业服务有限公司（昊盛小区）、银川开源物业服务有限公司（江南水乡）、宁夏美中天物业管理有限公司（森淼园）、银川新港物业服务有限公司（林荫香榭）；金凤区：银川承天物业服务有限公司（临阅家园）；西夏区：宁夏瑞兴物业服务有限公司（百合苑）、宁夏鑫盛物业服务有限公司（二公司家属院）、银川静邻物业服务有限公司（梧桐花园）；贺兰县：贺兰县美鑫物业服务有限公司（兰山园）、贺兰县鑫和物业服务有限公司（桃林花园）、贺兰县康居物业服务有限公司（永泰南区）、宁夏天骏物业服务有限公司（典雅居A区）、宁夏治信物业服务有限公司（太阳城A、C区）；灵武市：宁夏佳苑物业服务有限公司（玉湖林湾小区）、内蒙古阿左旗阳旺物业服务有限公司（塞上农民新居），以上15家物业服务企业分别处以扣除信用记分2分并全市通报。 

北京瑞赢酒店物业管理有限公司银川分公司（惠泽园、东方嘉苑），对该公司处以扣除信用记分4分并全市通报。

（二）未按规定及时在银川市物业行业监管平台录入物业项目信息或未进行项目经理备案的

兴庆区：宁夏美中天物业管理有限公司（森淼园）、银川承天物业服务有限公司（临阅家园）；贺兰县：贺兰县鑫和物业服务有限公司（桃林花园）,以上3家物业服务企业未按规定及时在银川市物业行业监管平台录入物业项目信息,分别处以扣除信用记分5分并全市通报。

兴庆区：银川开源物业服务有限公司（江南水乡）；灵武市：宁夏佳苑物业服务有限公司（玉湖林湾小区）以上2家物业服务企业未按规定进行项目经理备案,分别处以扣除信用记分5分并全市通报。

（三）未按时续签物业服务合同、未按时履行合同备案手续的

兴庆区：银川鑫盛杰物业服务有限公司（大地东方小区）、宁夏天豹物业服务有限公司（新水小区）、宁夏宁房物业服务有限公司（新外运小区）、银川家园物业有限公司（盛世家园）、银川誓元物业服务有限公司（吉和家园）；西夏区：宁夏鑫盛物业服务有限公司（二公司家属院）、银川静邻物业服务有限公司（梧桐花园）以上7家物业服务企业未进行物业服务合同备案或超期未续备,处以扣除信用记分5分并全市通报。

（四）未纳入银川市物业行业监管系统，擅自开展物业经营活动的

内蒙古阿左旗阳旺物业服务有限公司（塞上农民新居）该公司列入不合格企业名单，三年内不予办理物业企业信用系统录入、信用档案建立及信用备案手续，不得承接物业项目。

三、电动自行车整治情况

兴庆区：截止12月20日，大新镇14个小区设置（新建）电动车库（棚）41个；设置（新建）电动车充电设施731个；清理涉及违规停放电动车建筑227栋；清理涉及违规充电电动车场所308处；清理违规停放、充电电动车2700辆；张贴发放电动车火灾防范宣传资料2000余份。

金凤区：本月辖区225个住宅项目（包括无物业管理小区）积极开展自查工作，共清理违规停放、充电电动车数980辆，涉及楼栋数323栋。

四、高层、小高层消防设施设备隐患排查情况

兴庆区：银基花都：共五栋小高层楼460户，小区内两台消防水泵长期没有启用已经锈死，楼道内的消防栓封死，每个单元配备了灭火器。

本月辖区内继续对大型商业综合体物业项目消防安全专项整治检查，检查中一切正常。

五、扫黑除恶专项斗争工作情况

兴庆区：本月在各物业小区继续认真做好扫黑除恶专项斗争职责任务，加大日常巡查力度，做好小区内宣传工作，本月各小区共发放1000余份宣传资料，张贴500余份宣传海报，小区悬挂条幅300余条。在物业管理住宅小区积极开展扫黑除恶专项斗争宣传工作，摸排拓宽物业行业线索举报渠道，确保此项工作落到实处。

永宁县：要求各物业企业在小区深入开展扫黑除恶专项行动，要求物业企业加强各小区“扫黑除恶”的舆论宣传，营造黑恶势力人人喊打的浓厚氛围。12月13日，永宁县住建局联合望远镇镇政府、望远派出所组织对望远15家物业企业召开了“扫黑除恶”工作部署会。要求各物业企业要积极行动，对负责的小区内业主委员会、业主群的黑、恶势力进行摸排，及时将摸排结果上报相关部门。

六、复议情况

经核实，撤销宁夏智宸物业服务有限公司（国韵天成）、银川卓达物业服务有限公司(光明小区、湖滨花园)、宁夏汇辰物业服务有限公司（华苑小区）处理通报。

七、积极推动开展党建工作的物业服务企业

按照《中共银川市委办公厅 银川市人民政府办公厅关于印发<关于加强物业行业党的建设推动基层社会治理创新的实施办法>的通知》要求，宁夏长城集团物业服务有限公司、上海永绿置业有限公司银川分公司、银川众一集团物业服务有限公司、宁夏住宅物业管理有限公司、银川卓达物业服务有限公司、宁夏三和晨光物业服务有限公司、宁夏宁阳商业服务有限公司、宁夏辰隆物业服务有限公司、宁夏馨诚安物业服务有限公司、宁夏鑫盛物业服务有限公司、宁夏悦豪物业管理有限公司、银川英泽物业服务有限责任公司、宁夏银瑞物业服务有限公司、宁夏和瑞物业服务有限公司等14家物业服务企业已成立党组织，对以上企业给予信用记分加5分的奖励，并全市通报。

八、辖区申请对部分物业服务企业予以奖励通报

（一）兴庆区：银川建发物业服务有限责任公司（兰溪谷）、宁夏立达物业服务有限公司（建博花园）、宁夏银南物业服务有限公司银川分公司（清苑尚景）、宁夏景致物业服务有限公司（凯尔福邸）被兴庆区人民政府评为2017年度绿化达标小区，对以上4家物业服务企业分别给予信用记分加10分的奖励并全市通报，对项目经理潘华、叶巧、白晓琴、纳军给予信用记分加10分的奖励并全市通报。

（二）西夏区：宁夏宁阳商业服务有限公司（宁阳商业广场），被国家商务部评为“2018年绿色商场创建单位”，对该公司给予信用加分20分的奖励并全市通报。

（三）永宁县：宁夏庆丰物业服务有限公司、银川众建物业服务有限公司、宁夏荣恒物业服务有限公司、银川鑫实物业服务有限公司、宁夏赢鑫物业服务有限公司、银川立业春天物业服务有限公司、永宁新婺物业服务有限公司、银川众一集团物业服务有限公司、宁夏四季鲜物业服务有限公司、银川富元物业服务有限公司、银川兴吉昌物业服务有限公司、三弦（宁夏）物业服务有限公司、宁夏万家宝物业服务有限公司、宁夏英力特安逸物业服务有限公司、宁夏佳缘伟业住宅建设服务有限公司、成都合达联行物业服务有限公司银川分公司、宁夏民生物业服务有限公司、宁夏汇力物业服务有限公司等18家物业服务企业积极参加永宁县住建局、永宁县总工会举办的“2018年物业知识竞赛”活动，经永宁县住建局核实，对以上物业服务企业分别给予信用记分加3分的奖励并全市通报。

九、具体要求

（一）按照《银川市物业企业及物业从业人员信用信息管理办法》、《关于规范银川市物业服务企业市场经营行为的通知》，请三区两县一市物业主管部门监督物业服务企业尽快完善信用信息备案手续，规范物业市场行为，办理情况以反馈至各物业主管部门的信用信息备案表为主。对于未办理信用备案手续，擅自在银川市行政区域内开展物业经营活动的物业服务企业应当加大巡查力度，发现一起、处理一起，维护银川市良好的物业市场环境，加快推进我市物业行业诚信体系建设步伐。

（二）请三区两县一市物业主管部门继续做好2019年物业日常巡查工作，建立完善的物业巡查台账，规范物业市场行为。自2019年1月1日起，新签、续签物业合同未按时、按规定及时备案的行为、物业服务企业未按规定开展物业承接查验行为、未办理物业服务企业信用备案手续的、物业项目聘用未纳入信用监管系统或未取得项目经理信用行为记录册的人员担任项目经理的、物业项目经理的信用加减分事宜（物业项目的加减分与担任项目经理人员的信用记分同时记录）等行为将全部施行信用监管。、

银川市住房和城乡建设局

2019年1月28日

（此件公开发布）