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来源:学习强国平台 2021-05-12
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一个工程建设项目,从申报立项用地规划许可证阶段到办理产权登记,需要多久?根据项目不同,不超过30、50、70个工作日,这就是新时代的“江宁速度”。当前,南京市江宁区正深化“放管服”改革,工程改革审批时限再“提速”。
近日,淳化街道的智荟科技产业园项目签订土地出让合同,当天下午,企业便拿到了建设工程规划许可证、施工图审查合格证、建筑施工许可证、人防许可决定书、项目建设告知书等“三证两书”,实现了“拿地即领证”“拿地即开工”。
按照国家相关规定,从土地挂牌到成交有32天的法定公示时限。过去,只有等土地完成出让后,项目审批才能进入下一环节,而江宁区将公示“等待期”变为审批服务“推动期”。智荟科技产业园项目挂牌到成交期间,江宁区行政审批局代办中心安排全程代办,并协调江宁区规划资源分局、江宁区城建局并联审批,指导企业及时在网上提供建设工程规划许可证、施工图审查合格证、人防许可决定书等施工许可证审批的前置材料。同时,向企业发放《项目建设告知书》,提前告知企业项目建设规划、施工现场要求,以及后期竣工验收办理流程等。江宁区通过全周期“菜单式”精准服务,让企业开工时间至少提前了两个月。
自淳化街道智荟科技产业园实现拿地即开工以来,目前江宁区已有“万德斯环保装备集成中心项目”等5个项目进入拿地即开工实施阶段。
据江宁区行政审批局相关负责人介绍,近年来,江宁区积极探索工程建设项目审批制度改革,全面推行施工许可告知承诺制,将告知承诺制服务范围扩大至区级以上重大产业项目、城乡建设计划A类项目,重点项目开工建设时间普遍提前两至三个月;推进规划条件、建设用地规划许可、用地预审、土地勘测定界等事项并联办理,用地规划许可证提前办理,土地受让人签订合同后一并领取建设用地规划许可证,提升了审批效率,实现“拿地即领证”;同时加强项目前期策划生成,签订土地合同当天,同步发放建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、不动产权证,实现“拿地即开工”。
今年,江宁区推出工程建设项目审批制度“753”改革目标,即政府投资房屋建筑及其他类、线性工程类项目70个工作日内办结;一般社会投资项目50个工作日内办结;带方案出让用地的社会投资项目及小型社会投资项目30个工作日内办结。围绕“753”改革目标,下一步,江宁区将继续探索合并审批,深化“一件事”改革,推行区域评估,变“申请后审批”为“申请前服务”,进一步提高审批效率、减轻企业负担,实现“拿地即开工”常态化,加快项目落地。
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