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关于印发《银川市金凤区旧城(棚户区)改造项目开发单位遴选办法》的通知

索 引 号 640106/2016-05037 文  号 金政办发〔2016〕65号 生成日期 2016-11-10
发布机构 金凤区 责任部门 金凤区人民政府办公室 关 键 字
公开方式 主动公开 公开时限 长期公开 是否有效 有效

    

  各镇人民政府、街道办事处,区政府各部门、单位: 

  《银川市金凤区旧城(棚户区)改造项目开发单位遴选办法》已经政府常务会议研究通过,现印发给你们,请结合实际认真贯彻执行。 

    

    

  银川市金凤区人民政府办公室 

  2016年11月10日 

    

  为完善旧城(棚户区)改造项目实施流程,降低安置房建设及安置风险,制定此办法。 

  一、项目实施主体和经办单位 

  实施主体:银川市金凤区人民政府 

  经办单位:金凤区建设交通局和相关街道办事处 

  二、遴选程序 

  (一)通过公共媒体发布遴选公告; 

  (二)开发企业报名; 

  (三)建设交通局初步资格审查; 

  (四)建设交通局将通过资格审查的开发企业资料整理后报送金凤区政府; 

  (五)金凤区政府常务会议研究初步确定开发企业; 

  (六)金凤区政府与开发企业签订合作协议; 

  (七)开发企业在规定期限内向金凤区政府指定账户缴纳项目保证金; 

  (八)开发企业土地挂牌成功,开发企业正式确定。 

  备注:开发企业如未能成功竞得土地,协调实际竞得人退还开发企业实际合理投入(以审计事务所审计报告为准)后,与实际竞得人重新签订合作协议。 

  三、遴选信息公开途径:通过主流公共媒体进行发布 

  四、建设单位报名条件 

  (一)新建10万平方米(含)以下的项目 

  1.注册资金:不少于2000万元; 

  2.开发资质:三级及以上; 

  3.信用等级:不低于A级; 

  4.资金实力:能提供2000万元项目启动资金的证明; 

  5.开发业绩:竣工面积不少于20万平方米; 

  6.农民工工资纠纷:3年内无农民工工资纠纷; 

  7.是否要求有棚改成功项目经验:不要求; 

  8.是否要求承诺项目自求平衡:要求; 

  9.是否要求承诺项目保证金数额:要求; 

  10.是否要求承诺自行承担土地未能竞拍成功风险:要求; 

  11.其他要求:根据项目情况约定。 

  (二)新建10万-30万平方米(含)的项目 

  1.注册资金:不少于3000万元; 

  2.开发资质:二级及以上; 

  3.信用等级不低于A级; 

  4.资金实力能提供3000万元项目启动资金的证明; 

  5.开发业绩:竣工面积不少于40万平方米; 

  6.农民工工资纠纷3年内无农民工工资纠纷; 

  7.是否要求有棚改成功项目经验:不要求; 

  8.是否要求承诺项目自求平衡:要求; 

  9.是否要求承诺项目保证金数额:要求; 

  10.是否要求承诺自行承担土地未能竞拍成功风险:要求; 

      11.其他要求:根据项目情况约定。 

  (三)新建30万平方米以上的项目 

  1.注册资金:不少于5000万元; 

  2.开发资质二级及以上; 

  3.信用等级: AA级; 

  4.资金实力能提供6000万元项目启动资金的证明; 

  5.开发业绩竣工面积不少于80万平方米; 

  6.农民工工资纠纷3年内无农民工工资纠纷; 

  7.是否要求有棚改成功项目经验:要求; 

  8.是否要求承诺项目自求平衡:要求; 

  9.是否要求承诺项目保证金数额:要求; 

  10.是否要求承诺自行承担土地未能竞拍成功风险:要求; 

      11.其他要求:根据项目情况约定。 

  五、报名期限 

  自媒体信息发布之日起5天。 

  六、报名资料 

  企业介绍信及所需资料的复印件盖公章,第三方提供的资料需提供原件。 

  七、保证金的要求 

  在不低于直接拆迁房屋重置价格10%的基础上自由填报。 

  附件 

  本办法至印发之日起实现。