银川市住房保障局：

你局“关于报送居安家园限价商品房建设项目初步设计方案的函”（银房发【2012】141号）收悉，经研究，现就有关事宜批复如下：

一、为了完善我市住房保障体系，同意你局建设该项目。项目位于银川市金凤区西北部、平伏桥村七队以西，通达北街以东，贺兰山西路以北范围内。

二、建设规模及内容：项目总用地面积16.43公顷。本次批复建设限价商品房及配套公建47134㎡，地下车库18350㎡。

三、主要技术经济指标：容积率1.45,建筑密度21.32%,绿地率38.3%。

四、建筑、结构

（1）建筑：原则同意本项目的建筑设计方案。

限价商品房为十一、十五及十六层坡屋顶阁楼形式，层高均为2.9米，砼空心砌块墙体，水泥砂浆地面，低温热水敷设采暖楼面，住宅Ⅱ级防水卷材坡屋面，公建为Ⅲ级防水卷材屋面，钢制对讲单元门，保温防盗入户门，室内采用普通木门，多腔断桥铝合金中空玻璃窗，56#楼为十一层每单元设一部电梯，其余各楼每单元设电梯二部，挤塑板外粉刷外墙，乳胶漆及釉面砖内墙面。

地下车库为中型汽车库。

（2）同意本项目的结构设计：

抗震设防类别为标准设防类，建筑抗震设防烈度8度，设计使用年限50年。

住房采用框架剪力墙结构，钢筋砼筏板基础，配套公建采用框架结构，柱下独立基础。

五、给排水

1．给水：水源从西侧的通达南街及南侧的贺兰山路市政管网分别引入一根DN200MM、一根DN300MM的给水管，供小区内的生活及室内外消防用水，供水压力为0.3Mpa。高层供水采用竖向分区供水，其中1-4层有城市供水管网供给，5层以上采用二次加压供水。

2．排水：采用雨污合流制，生活污水经化粪池处理达标后排入市政污水管网，食堂和餐厅污水出室外经隔油池处理后排入室外污水管网。

六、暖通       

本工程为集中供热低温地面辐射供暖，供暖系统分高低压区，低压为1-7层，工作压力为0.4MPa;高压为8层以上，工作压力为0.8MPa。

电梯机房、地下室、卫生间均设机械排风系统。

七、电气

1．供电电源分别由城市电网引双路10KV电源同时工作互为备用，引至开闭所。

2．原则同意本项目的照明、配电及弱电设计。

八、节能

本项目设计应严格执行《公共建筑节能规范》要求，通过墙体、门、窗屋面等新兴技术、材料的应用，使建筑采暖耗热量指标达到节能65%的要求，尽可能做到节约能源降低能耗。

九、消防

本工程设室内、室外消火栓系统，住宅每层设双栓口室内消火栓和手提式干粉灭火器；地下车库设有手提灭火器及自动喷淋灭火系统；消防水箱设在53#楼顶，容积为6立方米。

十、概算

本项目总概算投资 16193.38万元，其中工程费14543.93万元，其他费用 878.34 万元（不含征地拆迁费用），预备费771.11万元。

资金来源：企业自筹。

项目必须严格执行项目法人责任制、招投标制、监理制、合同制。

请按批复要求，尽快组织实施。

 二○一二年六月十九日