关于金凤区嘉园小学新建项目

可行性研究报告的批复

 

金凤区经济发展局:

你局“关于上报金凤区嘉园小学可行性研究报告的报告”（金经发[2013]17号）收悉。经研究，批复如下：

一、为优化教育资源配置，提高办学条件，解决盈南家园安置区附近居民就学需求，同意在金凤区盈南安置区东侧规划路以东、规划路以北范围内选址建设金凤区嘉园小学，请市规划管理局提出规划设计要求。

二、项目建设请严格按照批准的规模、内容、标准实施建设。不得随意提高建设标准、改变建设内容、扩大投资规模。

三、建设规模及内容

1、嘉园小学新建项目拟规划总占地面积45亩（30010平方米）总建筑面积12960平方米，其中：1号、2号、3号教学楼建筑面积各为1605平方米；4号、5号办公楼建筑面积各为720平方米；实验楼建筑面积3986平方米；阶梯教室建筑面积480平方米；风雨操场建筑面积1930平方米；自行车棚建筑面积180平方米；配电室建筑面积20平方米；门房建筑面积25平方米；连廊建筑面积84平方米。教学规模设置36个教学班。请你局与金凤区教育局按国家有关规范要求，认真做好校园总体规划，并合理布局确定各类功能用房面积及辅属用房、设施等。

2、教学楼建筑为地上三层，层高3.6米，建筑物高度控制在12.75米；实验楼建筑物为地上四层，层高3.6米，建筑物高度控制在16.5米；阶梯教室为地上一层，建筑物高度8米；风雨操场为地上一层，建筑物高度10米。结构形式均为全现浇框架结构。

3、新建校园拟整体布局规划为教学区、办公区、体育运动区三大功能分区。主出入口设置在南侧规划路。主要经济技术指标：容积率 0.43，建筑密度17.55%，绿地率13.4%。

4、本项目结构形式均采用全现浇钢筋砼结构，其教学楼为钢筋砼空心大板结构。建筑抗震设防类别为重点设防类，抗震设防烈度八度，抗震构造措施按9度设计。框架抗震等级为一级，安全等级为二级，设计使用年限50年，防火等级二级，防水等级Ⅲ级。地基基础形式采用钢筋混凝土柱下独立基础。

5、给排水：供水水源可由满城北街和上海西路分别引入一根DN150，生活、消防给水管接城市供水管网供给，设计供水压力0.30Mpa。室内排水系统采用污、废合流。生活污水经化粪池处理后排入校园西侧满城北街城市排水管网，室外排水系统采用雨、污合流制。

6、采暖热源由西夏热电厂城市供热管网供给，采暖系统为下供下回双管同程式系统，干管暗敷于一层地沟内。散热器选用四柱760型散热器。

7、供电：供电电源由城市电网引来一路10KV高压电源接入校园东南角配电室供给，配电室内设400KVA干式变压器一台。建筑物内消防报警系统、应急照明用电负荷按三级负荷设计，采用专用回路供电。按规范要求应在各层公共走道、疏散楼梯间、多功能厅、门厅及安全出口等相关部位均设置应急照明、疏散标志等。

8、消防：按规范要求设计防火分区及疏散口，设置手提式灭火器、消火栓、火灾自动报警和消防联动控制系统等消防装备及系统。

9、本项目建设要按照合理利用能源，提高能源利用效率的原则组织实施。严格执行国家合理用能标准和节能设计规范要求，在基本满足建筑造型和使用功能要求的基础上，设计应适当采用自然通风和采光，尽可能降低能耗，确保各项节能措施落实到位达到设计要求。

10、根据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》，项目建设请严格按照国家规范进行无障碍设计。

11、同意配置校园有线电视、电铃、网络等综合布线系统。

12、装修工程:教学楼、办公实验楼屋面为坡屋面、风雨操场为轻钢结构；外墙墙面1.5米以下贴面砖、1.5米以上均采用乳胶漆；内墙墙面卫生间为瓷砖，其余内墙面均刷乳胶漆，并做1.5米高乳胶漆墙裙；计算机教室、多功能厅、活动室采用水磨石地面，卫生间为防滑地砖；窗为塑钢中空玻璃窗；门采用钢制保温防盗门，疏散楼梯及前室门为防火门；门厅吊顶为矿棉板，其它均采用乳胶漆。

四、总投资估算及资金来源：项目总投资估算4204万元，其中：建筑工程费3877万元、其它费用249万元、预备费78万元。资金来源为市财政2000万元，争取自治区资金900万元，其余资金由金凤区自筹解决。

五、接此批复后，请抓紧委托有资质的设计单位编制项目初步设计，报我委审定后组织实施。

 

附件：1.投资估算审核表

2.审批部门核准意见

 

 

 

 

                 二〇一三年二月八日

 

附件1：
投资估算审核表
工程项目：金凤区嘉园小学项目
序号	项目名称	审定值
		估算价值（万元）				技术经济指标（元）			占投资额(%)
		土建工程	安装工程	其他费用	合计	单位	数量	单位价值
一	工程费用	3302.63	574.81		3877.44	m2	12960	2992	92
1	办公及办公实验楼	1113.56	162.96		1276.52	m2	5432	2350
1.1	土建及装饰	1113.56			1113.56	m2	5432	2050
1.2	给排水及消防		32.59		32.59	m2	5432	60
1.3	采暖及通风		48.89		48.89	m2	5432	90
1.4	强弱电		81.48		81.48	m2	5432	150
2	1#、2#、3#教学楼（3栋）	885.96	151.67		1037.63	m2	4815	2155
2.1	土建及装饰	885.96			885.96	m2	4815	1840
2.2	给排水及消防		36.11		36.11	m2	4815	75
2.3	采暖及通风		43.34		43.34	m2	4815	90
2.4	强弱电		72.23		72.23	m2	4815	150
3	风雨操场	656.20	57.90		714.10	m2	1930	3700
3.1	土建及装饰	656.20			656.20	m2	1930	3400
3.2	给排水及消防		11.58		11.58	m2	1930	60
3.3	采暖及通风		15.44		15.44	m2	1930	80
3.4	强弱电		30.88		30.88	m2	1930	160
4	阶梯教室	153.60	14.88		168.48	m2	480	3510
4.1	土建及装饰	153.60			153.60	m2	480	3200
4.2	给排水及消防		2.40		2.40	m2	480	50
4.3	采暖及通风		5.28		5.28	m2	480	110
4.4	强弱电		7.20		7.20	m2	480	150
5	门房	6.00	0.67		6.67	m2	24	2780
5.1	土建及装饰	6.00			6.00	m2	24	2500
5.2	给排水及消防		0.12		0.12	m2	24	50
5.3	采暖及通风		0.19		0.19	m2	24	80
5.4	强弱电		0.36		0.36	m2	24	150
6	连廊	14.22	0.79		15.01	m2	79	1900
6.1	土建及装饰	14.22			14.22	m2	79	1800
6.2	强弱电		0.79		0.79	m2	79	100
7	配电室	5.00	0.42		5.42	m2	20	2710
7.1	土建及装饰	5.00			5.00	m2	20	2500
7.2	强弱电		0.42		0.42	m2	20	210
8	自行车棚	9.00			9.00	m2	180	500
9	室外工程	459.09	185.52		644.61
9.1	道路、硬化路面	110.40			110.40	m2	9200	120
9.2	铁艺围墙	62.64			62.64	m2	696	900
9.3	电动伸缩大门	5.00			5.00
9.4	绿化、环境	12.05			12.05	m2	4016	30
9.5	水暖电外网		155.52		155.52	m2	12960	120
9.6	配电设备		30.00		30.00
9.7	300米塑胶运动场地	224.00			224.00	m2	8000	280
9.8	篮球场	25.00			25.00
9.9	排球场	20.00			20.00
二	其他费用			249.34	249.34				6
1	项目代建费			58.16	58.16
2	地质勘察测量费			1.20	1.20	m2	12960	10
3	设计费			50.00	50.00
4	施工图审查费			6.00	6.00
5	可研费			4.00	4.00
6	监理费			25.00	25.00
7	预（结）编审费			27.14	27.14
8	招标代理及交易服务费			6.00	6.00
9	农民工工资保证金			20.00	20.00
10	采暖增容费			51.84	51.84	m2	12960	40
三	预备费			77.55	77.55				2
	合计	3302.63	574.81	326.89	4204.23				100

 

 

附件2：
审批部门核准意见
建设项目名称:金凤区嘉园小学新建项目
	招标范围		招标组织形式		招标方式		不采用	备注
	全部招标	部分招标	自行招标	委托招标	公开招标	邀请招标	招标方式
勘        察	核准			核准	核准
设         计	核准			核准	核准
建筑工程	核准			核准	核准
安装工程	核准			核准	核准
监        理	核准			核准	核准
设    备	核准			核准	核准
重要材料	核准			核准	核准
审批部门核准意见说明：
					审批部门盖章
			二○一三年二月八日
注：审批部门在空格注明“核准”或者“不予核准”。

 

 

附件：