银川市住房保障局：

你局《关于报送铁路二段家属院改造工程建设方案的函》（银房发〔2014〕71号）及建设方案文本已收悉，经研究，现就有关事宜批复如下：

一、同意你局实施铁路二段家属院改造工程。

二、主要建设内容及规模

银川市铁路二段家属院位于西夏区老火车站以东，涉及住宅建筑8栋，474户，总建筑面积27913平方米，均为6层砖混结构。

（一）节能外围护墙面工程

采用外墙薄抹灰系统粘贴EPS苯板，防火隔离带采用水泥发泡保温板，更换塑钢中空玻璃窗，增加保温单元防盗门及分户非可视对讲门铃系统，粉刷维修楼梯间。

（二）节能维护屋面工程

依据50%节能计算结果铺贴EPS苯板，防火隔离带采用水泥发泡保温板，防水采用聚酯胎改性沥青防水卷材，更换雨漏管系统。

（三）分户热计量改造工程

取消原有户内共用立管，每户分支管处加装超声波热计量表。户内系统采用水平串联单管跨越式，保留原有户内散热器，加装三通恒温控制阀。

（四）供热外管网平衡改造工程

外管网均为双向管道单次计算，混凝土支墩，暖管埋深-1.3米。

（五）室内给排水改造工程

    拆除破坏地面瓷砖部分采用防水粉修补防水，采用30毫米厚1:3干硬水泥砂浆铺贴300×300毫米防滑地瓷砖。

（六）室外外网工程

室外排水埋深平均-1.5米，雨水口埋深-1米；给水埋深-1.35米；路灯电缆埋深-1米，弱电及监控穿线管埋深-1米，直埋室外电缆埋深-1米。

（七）弱电预埋管工程

针对暂时无法移除的通信线缆，考虑在小区内预先铺设弱电预埋管系统，采用7孔梅花管布设。

（八）环境改造工程

1、室外铺装：车行道路和停车场基层采用素土夯实，300毫米天然级配砂石垫层，200毫米混凝土垫层，30毫米1:3干硬性水泥砂浆粘接层，面层采用240×120×80毫米锁链型透水砖；人行道路基层采用素土夯实，250毫米天然级配砂石垫层，150毫米C20混凝土垫层，30毫米1:3干硬性水泥砂浆粘接层，面层采用200×100×50毫米彩色透水砖；路缘石采用495×350×150毫米混凝土成品道牙。

2、绿化修补：补种混播草籽。

3、围墙砌筑：采用铁艺围墙，高度2600毫米。

三、投资规模及资金来源：项目概算总投资为1906.13万元，其中工程费用1700.78万元，其它费用102.97万元，预备费102.37万元。资金来源为市财政（列入后续市本级基本建设项目投资计划表）。

项目必须严格执行项目法人责任制、招投标制、监理制、合同制。

请抓紧组织实施。

                          2014年4月15日