银川市兴庆区经济发展局：

你单位“关于报送银川市兴庆区塔桥康居安置区建设项目初步设计的报告”（银兴经发【2015】46号）收悉，根据我委“关于报送银川市兴庆区塔桥康居安置区建设项目可行性研究报告的批复”银发改发【2014】915号批复意见，经研究，批复如下：

一、同意你单位建设银川市兴庆区塔桥康居安置区建设项目。

二、建设地点：项目位于燕庆路以东，章子湖以北，京藏路以西，银古路收费站以南。

三、建设规模及内容：项目规划总用地面积141.75亩，规划总建筑面积201192㎡，其中18层住宅楼建筑面积101585.1㎡，16层住宅楼建筑面积13144.18㎡，11层住宅楼建筑面积37558.74㎡，商业用房建筑面积22789.66㎡；幼儿园建筑面积2875㎡；地下车库23240㎡。

四、总平面布置：为了保证居民生活方便，规划小区设3个主要出入口，分别在燕庆路设置人行及车行出入口。

五、建筑结构

（一）建筑

1、原则同意本项目的建筑设计方案。

2、小区住宅以高层为主，主要结构形式采用框架和剪力墙结构，建筑耐久年限为二级，防水等级为二级。

墙体：住宅除剪力墙以外的填充墙采用250厚混凝土空心砌块，分户墙采用200厚混凝土空心砌块，室内隔墙采用120厚混凝土空心砌块。

楼地面：细石混凝土楼地面。

门：单元门采用钢制对讲门；入户门采用钢制保温防盗门；室门为普通木门。

窗：采用塑钢中空玻璃窗。

顶棚：板底喷涂。

内墙面:乳胶漆及釉面砖墙面。

外墙面：外粉刷墙面。

（二）结构

1、原则同意本项目的结构设计方案。

    2、本项目工程结构安全等级为二级；设计使用年限50年；建筑抗震设防类别为标准设防类；抗震设防烈度为8度。基础设计采用钢筋混凝土筏板基础和混凝土柱下独基。

六、给排水

（一）给水

1、原则同意本项目的给水设计方案。

2、本项目给水水源为市政给水管网，从小区西侧燕庆路城市管网引入一根De225的给水管，在小区内形成环状管网，供水压力为0.28MPa。

高层住宅生活给水分为三个区，一至六层为低区，七至十二层为中区，十三至十八层为高区，低区与中区合用供水设备，高区单设供水设备；物业、幼儿园、日间照料中心及商业由市政管网直接供给。

（二）排水

1、原则同意本项目的排水设计方案。

2、室外排水采用雨污合流制，雨水为有组织排水，生活污水经化粪池处理后与雨水一起排至城市排水管网。

七、采暖通风

（一）采暖

1、原则同意本项目的采暖设计方案。

2、本工程采用城市市政集中管网供热，供回水温度为55/45℃。采暖形式均为低温热水地板辐射。

（二）通风、防排烟

1、原则同意本项目的通风、防排烟设计方案。

2、按规范要求需要设置机械通风、排烟装置的采用机械排风、排烟，其它采用自然排风、排烟。

八、电气

1、原则同意本项目的电气设计方案。

2、地下车库、应急照明、消防负荷用电为一级负荷，二类高层住宅的公共照明、电梯、消防用电负荷为二级负荷，其余用电均为三级负荷。

在本小区设一座高压开闭所，由市电从不同地区变电所引来两路独立的10KV电源，两路10KV电源同时工作互为备用。

3、原则同意本项目的照明、配电及弱电设计。设置有线电视系统、电话系统、防雷接地等系统。

九、环保、节能和无障碍设计。严格按照环保部门要求设置环保设备、设施等。根据《城市道路和建筑物无障碍设计规程》，严格按照国家规范进行无障碍设计。项目建设按照合理利用能源，提高能源利用效率的原则组织实施，严格执行国家合理用能标准和节能设计规范要求，在基本满足建筑造型和使用功能要求的基础上，设计应适当采用自然通风和采光，通过墙体、门、窗、屋面等新兴技术、材料的应用，尽可能降低能耗，确保建筑各项节能措施落实到位，并达到银川市现行的节能65%标准及施工规程要求。

十、消防

在地下车库内设置260m3的消防水池；消防高位水箱及稳压装置位于25#住宅屋顶，设计供水压力为0.75MPa;消防系统设水泵接合器两组。

按规范设置室内外消火栓系统，配备消防专用电话、手提式灭火器等。

十一、总投资概算及资金来源。项目总投资概算60493万元。其中：工程费用55331.13万元、其它费用2281.25万元、预备费2880.62万元。资金来源为争取国家棚户区改造补助资金。

十二、为确保工程质量及进度，该工程必须实行法人责任制、招投标制、合同制、监理制，请你局在建设中严格按照项目基本建设程序和要求组织实施，并加强项目建设资金的使用和管理。

十三、项目建设要严格按照批准的建设规模、内容、标准实施建设，不得随意提高建设标准、改变建设内容、扩大投资规模。

请按批复要求尽快组织实施。