“以前交房后得等好几个月甚至半年才能拿到房产证，现在收房当天就能领证，心里踏实多了！”在中海·海樾花园交房现场，业主王女士拿着崭新的不动产权证书，脸上满是喜悦。这一幕正是我市以“高效办成一件事”为导向，推进新建商品房“交房即交证”改革成效的生动缩影。

 近年来，自然资源部联合相关部门持续推进不动产登记便利化改革，银川市自然资源局从“交房即交证”试点探索走向全面推广，不仅破解了群众“交房难领证慢”的堵点痛点，从源头遏制新增“办证难”问题，更成为优化营商环境、推动“一件事一次办”便民改革的重要举措。

从“试点突破”到“全市普及”

2022年9月，“万科・城市之光”项目率先试点“交房即交证”，2023年，银川市自然资源局联合市住建局、审批服务管理局、税务局共同印发了“交房即交证”改革的一系列文件，明确了“在银川市辖三区范围内预售商品房项目‘交房即交证’常态化”的目标，绘制“流程图”明确部门责任，为开发企业建立“工作指引”，并进行政策激励。在试点期间，累计完成金宇凤栖湾、翡翠林溪花园、融创云湖府、海樾花园等30多个新建楼盘“交房即交证”，惠及群众2万余户。与改革前相比，群众平均办证时间从3个月以上压缩至“零等待”，企业开发建设周期平均缩短2～3个月，群众办事跑动次数从5～6次减少到1次甚至“零跑动”。

 从“部门壁垒”到“协同共治”

跨部门联动是“高效办成一件事”的“金钥匙”。市自然资源局与市住建局、市税务局、市审批服务局等部门紧密合作，把“交房即交证”纳入房地产项目全生命周期管理，从土地出让阶段明确“一件事”办理标准，将商品房预售、竣工验收、税费缴纳、不动产登记等原本分散在多部门的环节调整为 “并行办理”，形成“拿地即谋划、建设即规范、竣工即办证” 的全链条政策闭环，确保全程合规“不掉链”。

从“多头跑”到“一次办”

银川市自然资源局依托“互联网+不动产登记”平台，通过与住建、税务等部门信息共享，成功将不动产交易备案、税收核定征收、登记发证等多个环节整合到“新建商品房交房即交证一件事”窗口，不动产登记工作人员通过调取购房人合同备案信息完成不动产业务受理，并将信息推送至税务部门进行自动核税，完成后将税费二维码返回至不动产登记部门，办事群众可通过微信、支付宝和云闪付等多种支付方式进行税款缴纳，再由不动产登记部门登记发证，15分钟即可完成“交房即交证一件事”全流程办理。

 在政策支撑、部门联动、数据赋能的改革下，“交房即交证一件事”覆盖面持续扩大。据统计，2023年全市“交房即交证”办理量达2830件，2024年突破3672件，2025年前10个月已达6241件，年均增长率保持在30%以上。从开发企业到购房业主，从新建商品房到保障性住房，“交房即交证”的知晓度逐年上升，该项服务已成为不动产登记服务的标配，让群众的办证体验更省心、置业过程更安心，真正回应了群众对“高效办成一件事”的期待。