2024年8月23日，银川住房公积金管理中心宁东分中心开展“持续改进服务 助力营商环境优化”开放日活动，本次活动以座谈交流的方式共征求社会各界代表意见建议1条。

一、主要意见建议

1.住房公积金贷款相比个人住房银行贷款有什么好处？

二、意见建议办理情况

1、贷款利率低于商业贷款利率，公积金贷款基准利率，五年以下为2.6%，五年以上为3.1%；商业贷款基准利率，首套房为3.75%，商贷提前还款需要预约办理，买房时用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。

2、贷款年限相对长，月还款金额少。住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款占明显优势。不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房较高只能贷到10年，月供压力较大，相比之下，公积金贷款对房龄的限制较小。

3、可提前还贷，住房公积金贷款正常还款一个月，可进行提前还款。即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。