银川市正式实施“带押过户”，开启不动产二手房登记新模式。在办理二手房交易时不用还清贷款就能进行交易，此举将有效刺激房地产市场交易活跃度，为有需要的市民提供方便。

“过去办理二手房交易有贷款抵押的必须要还清贷款解除抵押，这就需要很大一笔钱，一般家庭承担不起。”在银川市民大厅不动产登记中心窗口办理“带押过户”的李女士说，现在购买一套房子有50万元以上的贷款很正常，但一次性要拿出这么多钱还贷却非易事，在交易这套二手房之前，她咨询过相关的金融机构，对方表示可以提供短期借贷，但有5000多元的“手续费”。“‘带押过户’不仅能减轻了买卖双方的资金压力，还能更加有效地刺激市场交易愿望，为繁荣银川市二手房市场具有重要意义。”银川市不动产登记事务中心相关负责人说，传统的二手房交易登记中，对存在抵押尚未还清银行贷款的需要卖方提前还款，解除抵押，才能办理过户，买方将该房产再次抵押给银行方可获得贷款。而“带押过户”是不动产登记事务中心联合税务、住建、金融机构等部门开展的联办业务，即在抵押权人同意及其与卖方、买方签署“三方协议”情况下，买卖双方无需还清贷款即可申请办理不动产转移及抵押登记手续。“带押过户”省去了买方为筹措资金而花费的“赎楼费”和时间成本，有效降低了“在押”房产交易登记风险，大幅缩短二手房交易周期，最大程度保障买卖双方利益。

银川市首例二手房“带押过户”业务试点成功，平安银行银川分行成为了银川市首个办理二手房“带押过户”业务的银行。

平安银行银川分行工作人员说，二手房“带押过户”的政策落地后，购房核验、过户、交税、解押、抵押全流程提速，时效从7~10天缩短至2~3小时，不仅纾解了传统模式下先行还贷或垫付需筹措资金的困难，最大程度上保障了交易双方的合法权益，还激发了不动产市场的活力，达到了“降成本、降风险、促便利”的良好社会效益。