近日，《关于支持促进银川市提升新建住宅品质服务管理措施》（以下简称《措施》）正式实施。《措施》围绕住宅空间布局、阳台设计、配套设施等关键环节作出明确规定，进一步细化“好房子”标准，让其更贴合老百姓的实际居住需求。

设计破局优配套  宜居提质暖民心

《措施》为住宅设计环节注入新活力、带来新利好。银川市规划建筑设计研究院设计团队负责人介绍，《措施》适当放宽建筑退让道路、林带的距离要求，不仅提高了土地利用效率，更推动社区空间规划布局持续优化，让社区配套设施、绿化空间得以提质升级，直接改善居民居住体验。

同时，配套设施不计容的规定，为设计团队提供了更大创作空间。在不压缩住宅本身品质的前提下，设计团队可足额规划社区服务、托幼、养老等配套设施，优化整体空间配比，让设计方案既具实用性，又能兼顾居民入住后的实际使用感受。

“《措施》鼓励新建住宅设置封闭阳台，一举多得。”该负责人说，此举既便于设计团队精准规划空间、合理控制建设成本，也契合寒冷地区居民的居住需求，有效解决了以往开敞阳台由业主自行封闭导致的外立面杂乱、装修成本增加等问题。与此同时，为保障建筑安全与设计初衷，《措施》明确要求挑空平台不得封闭，这也对建设单位的结构安全管控和施工质量提出了更高要求，确保相关空间规范使用。

新政赋能强信心  好房筑家惠民生

《措施》的发布，迅速在房地产市场引发积极反响。“此前不少客户看房时顾虑较多，如今咨询量、到访量明显上升，市民购房信心正逐步回升。”中海地产银川公司负责人表示，核心原因就在于《措施》坚持“让利于民、品质筑家”，既帮助老百姓降低购房成本，也明确了住宅品质标准，让大家买房更放心。今年1月份，中海地产银川区域新房成交量较去年同期增长35%。

“建好房子”既是政策的核心导向，也是房地产企业的发力目标。该负责人表示，此次新政从户型设计、配套建设到规划指标，为企业发展指明了方向，尤其在“帮老百姓省空间”上成效突出——通过降低公摊面积，切实提升住宅实际使用面积，让居民得到实实在在的好处。

“我们正在推进的华雁湖项目，全程按照新政标准建设。”该负责人说，项目采用封闭阳台设计，既能挡风保暖，又可作为储物空间；挑空平台与社区景观相连，打造为空中小花园，方便居民休闲交流；风雨连廊、架空层也进行了优化升级，下雨天居民从单元楼到小区门口无需打伞，架空层内配备健身器材、儿童游乐设施，兼顾老人锻炼、小孩玩耍的多样化需求。

《措施》的出台，推动银川住宅建设理念从“建成即交付”向“长期宜居”转变，聚焦阳台、停车、配套等老百姓最关心的民生痛点，让“好房子”不再是模糊的概念。随着各项举措逐步落地见效，未来银川市民将能住上空间更敞亮、功能更齐全、社区更宜居的好房子。