自《银川市存量房交易合同网签备案管理办法》《银川市存量房交易资金监管办法》实施以来，我市通过厘清各方权责、规范操作流程，实现了存量房交易监管从“试行摸索”向“法定化正式施行”的平稳过渡，为业务开展提供坚实制度保障。截至目前，全市累计办理存量房网签备案及资金监管业务约600件，监管资金规模约3.9亿元，完成存量房资金拨付400余笔，拨付金额约2.8亿元，切实做到“数据多跑路、群众少跑腿”，进一步规范房地产交易市场秩序，群众交易获得感与安全感持续增强。

“我们先后组织3次跨部门协调会议，由市住建局、市委金融办、银川住房公积金管理中心联合印发《关于规范银川市存量房交易贷款资金划转有关事项的通知》，搭建首付款到账核验、贷款直接转入监管专户、完成过户后集中划转的闭环管理模式，从源头管住贷款资金流向。”市住建局相关负责人介绍，该局依托网签备案平台与资金监管系统，推行“一户一子账户”精细化管理模式，完成与6家监管银行核心系统对接互通，现已开立交易资金子账户505个，资金到账、划转信息推送延迟不超过1分钟，实现交易信息实时互通、资金流向全程可追溯，搭建起房源核验、网签备案、资金缴存、划转退款全流程线上闭环体系，大幅提升交易效率。

为守住资金安全底线，市住建局编制存量房交易资金监管应急预案，针对5大类12项具体风险情形细化处置举措，联合6家监管银行建立7×24小时专人应急联络机制，累计开展应急处置沟通30余次，及时化解系统预警、操作失误等各类问题，妥善防范系统故障、数据安全等潜在风险。该局先后召集6家监管银行召开业务推进、工作调度会议5场，督促各家银行严格执行存量房网签备案与资金监管相关政策，专题会商系统对接、资金划转、流程优化等重点事项，破解贷款直连、对账差异等业务堵点问题，通过多方协作全面推动存量房网签系统和资金监管流程高效运行。

市住建局累计选派业务骨干30人次，入驻7家交易量靠前的重点房产经纪机构签约网点提供“一对一”现场帮扶，服务范围覆盖兴庆区、金凤区、西夏区三大核心成交片区，现场代办网签、资金监管等相关业务，即时回应政策解读、系统操作类咨询100余个，保障全新业务模式平稳落地。同时在交易前端落实房源核验制度，累计核验房源600余套，经平台核验生成专属核验编码，保障房源真实、产权清晰、委托有效，从源头防范虚假房源、不实交易隐患，筑牢存量房交易安全第一道防线。