您好，偿还住房商业贷款提取的条件是：1.本人及配偶住房商业贷款未结清的。 2.无未结清住房公积金贷款（含异地住房公积金贷款）的，无冻结、未列入黑名单，本年度无提取记录的。 3.偿还住房商业贷款本息的，累计提取金额不应大于偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息）。 4.借款人本人须到提取业务柜面授权查询个人征信报告。

提取范围：本人及配偶直系亲属（父母、子女）。

申请材料： 1.申请人的居民身份证。2.商业住房借款合同(若借款人为2人以上的，须购房产权人与借款人一致，方可提取本人及配偶住房公积金)。3.贷款余额单（有效期一个月），贷款余额单包含手机银行APP中查询的贷款基本信息和贷款余额信息。

注：配偶代办或提取夫妻双方的还需提供配偶的居民身份证、结婚证或同户户口簿；提取直系亲属的还需直系亲属关系证明（同户的提供户口簿，户口已迁出的提供迁出前的户口簿、派出所调档或出生证明等证明材料）。